Pасходы, связанные с покупкой недвижимости.

Первое русскоязычное агентство недвижимости на Тенерифе

Для более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Процесс приобретения недвижимости шаг за шагом. - Pасходы, связанные с покупкой недвижимости. - Ипотечный кредит

Ваш агент недвижимости или, возможно, испанский адвокат объяснят, что же следует за подпианием Купчей и какие затраты последуют после покупки недвижимости.

Pасходы при приобретении недвижимости на вторичном рынке без ипотечного кредита:

- 6,5 % от стоимости объекта налог на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке.
- Гонорар нотариальной конторе за оформлене Акта Купли-Продажи (Escritura de Compraventa).
- Гонорар Pеестра недвижимости.
- Земельный налог расчитывается муниципалитетом и зависит от лет владения продавцом продаваемым объектомб поэтому при
каждой сделке налог совершенно разный.
- Администрационные расходы Вашего агента или адвоката, в случае, если Вы доверите им оформление документов и оплату
налогов.

Pасходы при приобретении недвижимости от строителя без ипотечного кредита:

- 5 % Единый налог Канарских островов замещающий НДС взимаемый на материковой Испании.
- 0,75 % налог на регистрацию нотриальных актов уплачиваемый в реестре недвижимости в момент регистрации Купчей
  (Escritura de compraventa).
- Гонорар нотариальной конторе за оформлене Акта Купли-Продажи (Escritura de Compraventa).
- Гонорар Pеестра недвижимости.
- Земельный налог расчитывается муниципалитетом и зависит от лет владения продавцом продаваемым объектомб поэтому при
  каждой сделке налог совершенно разный.
- Администрационные расходы Вашего агента или адвоката, в случае, если Вы доверите им оформление документов и оплату
  налогов.

Pасходы по приобретению недвижимости на вторичном рынке или от строителя с ипотечным кредитом:

- 6.5% налог на сделки с недвижимостью на вторичном рынке или 5 % НДС + 0,75 % налог на регистрацию нотариальных актов.
- Нотариальное оформление 2-х нотариальных актов (купчая и кредит).
- Гонорар реестра недвижимости на регистрацию акта купчей и акта о кредите.
- Земельный налог расчитывается муниципалитетом и зависит от лет владения продавцом продаваемым объектомб поэтому при
каждой сделке налог совершенно разный.
- Администрационные расходы Вашего агента или адвоката, в случае, если Вы доверите им оформление документов и оплату
налогов.
- Pасходы на открытие ипотечного кредита.
- 1,25 % от суммы налог, оплачиваемый при регистрации кредита в реестре недвижимости.

В среднем, при покупке недвижимости без ипотеки, дополнительные затраты состовляют 8 % от стоимости объекта.

При покупке в ипотеку, дополнительные затраты составляют 10 % от стоимости объекта.

Эта информация не является официальным юридическим документом!